विषय

• सम्पत्ति का मालिक
• प्रतिस्पर्धी बाजार
• वर्ग में क्रेडिट समस्याएं
• विचार

आगे बढ़ने से पहले किराए का भुगतान करना एकमात्र गारंटी हो सकती है कि आप संपत्ति के किरायेदार होंगे, जबकि कई लोग एक ही अपार्टमेंट या घर किराए पर लेने के लिए मर रहे हैं। हालांकि, सामान्य तौर पर, लाभ कम से कम हो सकता है, जब तक कि बाजार में आपका क्रेडिट अच्छा न हो।

सम्पत्ति का मालिक

गृहस्वामियों को आम तौर पर किराए के हिस्से के एक हिस्से का भुगतान करने के लिए किरायेदारों की आवश्यकता होती है। कई लोग भविष्य के निवासी से पहले महीने के लिए किराए का भुगतान करने के लिए कहते हैं, लेकिन अन्य लोग पिछले महीने के लिए राशि की मांग करते हैं, क्योंकि यदि व्यक्ति को स्थानांतरित करने का इरादा है, तो पिछले 30 दिनों के लिए किराया पहले ही भुगतान किया जाएगा। ज्यादातर मामलों में, ये आवश्यकताएं स्वामी को लाभ पहुंचाती हैं। हालांकि, संभावित किरायेदार को उस राशि का भुगतान करके लाभ हो सकता है जो मकान मालिक अग्रिम में पूछता है कि किस स्थिति में पट्टेदार को उसकी आवश्यकता के अनुसार घर या अपार्टमेंट दिया जा सकता है।

प्रतिस्पर्धी बाजार

जो लोग पहले से छह से 12 महीने के किराए का भुगतान करने में सक्षम हैं, वे संपत्ति के साथ रहने के लिए चुने जाने की संभावनाओं को बढ़ा सकते हैं। मालिक को अग्रिम में कई महीनों के किराए की पेशकश करना उन जगहों पर फायदेमंद हो सकता है जहां किरायेदारों के बीच प्रतिस्पर्धा अधिक होती है, क्योंकि यह उपलब्ध गुणों और सस्ती कीमतों पर और भी अधिक आसान नहीं है। यदि आप अग्रिम में एक वर्ष या उससे अधिक किराया देते हैं, तो मकान मालिक से छूट के लिए पूछें। हालांकि, अगर वह जानता है कि वह संपत्ति को आसानी से किराए पर ले सकता है और किराए की पूरी राशि के लिए, छूट का प्रस्ताव स्वीकार नहीं किया जा सकता है।

वर्ग में क्रेडिट समस्याएं

शायद पिछली क्रेडिट समस्याओं वाले लोग चिंतित हैं, क्योंकि मकान मालिक क्रेडिट परामर्श करने के बाद उन्हें संपत्ति किराए पर नहीं दे सकते हैं। ऐसे मामलों में, भावी किरायेदारों अग्रिम में कई महीनों के किराए का भुगतान करके अपनी क्रेडिट चिंताओं को कम कर सकते हैं। इसके अलावा, जिन किरायेदारों के पास बहुत कम या कोई क्रेडिट नहीं है, उन्हें किराए के भुगतान की गारंटी के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए गारंटर प्रदान करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है यदि वे पहले से कई महीनों के किराए का भुगतान करते हैं।

विचार

किरायेदारों ने अपनी मोलभाव करने की शक्ति में से कुछ खो दिया यदि वे सभी महीनों के लिए अग्रिम किराया देते हैं तो वे संपत्ति पर कब्जा करना चाहते हैं। नोलो वेबसाइट में कुछ मामलों में किराए के भुगतान को रोकने के लिए किरायेदारों के अधिकार के बारे में कानूनी जानकारी शामिल है; उदाहरण के लिए, यदि मालिक संपत्ति की आवश्यक मरम्मत नहीं करता है। किराए की किश्तों से पूर्व भुगतान करने वाले किरायेदारों ने मकान मालिक पर पैसा वसूलने का मुकदमा कर सकते हैं, अगर वह आवश्यक मरम्मत नहीं करता है। हालांकि, कानूनी फीस के कारण संपत्ति के मालिक पर मुकदमा करना एक लंबी प्रक्रिया और लागत हो सकती है। आपको यह विश्लेषण करना होगा कि क्या जोखिमों के लाभों से आगे निकल जाते हैं। उन लोगों के लिए एक अच्छी टिप, जिन्होंने अभी तक किराये का सौदा बंद नहीं किया है, अन्य किरायेदारों से उनके अनुभवों के बारे में पूछना है जब उन्हें संपत्ति की मरम्मत के लिए मकान मालिक की आवश्यकता होती है।