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यदि आप व्यक्तिगत या कॉर्पोरेट वित्त के साथ काम कर रहे हैं, तो नकदी-प्रवाह निवेश करने के चार संभावित तरीके हैं। नकदी प्रवाह परिवर्तनशील हो सकता है, जैसे कि शेयर बाजार में रिटर्न, गारंटी फंड की तरह लगातार बढ़ता है, या वे लगातार हो सकते हैं। लगातार रिटर्न वाले निवेशों में, दो प्रकार के होते हैं: वार्षिकी और सतत आय।
गारंटीकृत आय प्राप्त करने के दो तरीके हैं - वार्षिकी और सदा आय (आय का समय, खर्चों का समय। छवि Fotolia.com से firsov द्वारा)
उपयोगी जीवन
वित्त के सभी रूपों में वार्षिकी और स्थायी आय प्रमुख है। दोनों आपको नियमित, अनुमानित और लगातार रिटर्न देते हैं, लेकिन वार्षिकी और सतत आय के बीच चार अंतर हैं। सबसे पहले और विशेष रूप से, वे अपने उपयोगी जीवन में भिन्न होते हैं। वार्षिकी में एक शब्द होता है। इस निवेश के प्रकारों में पारंपरिक वार्षिकी, रिवर्स बंधक, बांड और जमा के प्रमाण पत्र शामिल हैं। एक व्यवसाय के लिए, एक वार्षिकी वित्त पोषण से कुछ भी हो सकती है जो ग्राहक को एक शीर्षक तक प्रदान करती है जिसे कंपनी प्राप्त करती है। इसके विपरीत, स्थायी किराया निरंतर नकदी प्रवाह प्रदान करते हैं जो कभी समाप्त नहीं होते हैं, जैसे कि कॉर्पोरेट लाभांश शेयर, किराये की आय और ऐसे अन्य निवेश।
निवेश मूल्य
वार्षिकी का मूल्य एक स्थायी किराए के मूल्य से काफी भिन्न होता है। वार्षिकी के साथ, महसूस किए जा सकने वाले कुल नकदी प्रवाह को परिभाषित किया गया है और इसलिए इसका एक मूल्य है। इस तरह, जब आपको वार्षिकी मिलती है, तो रिटर्न स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जाता है, इसलिए कीमत अनुमानित है। इसके विपरीत, सतत किराए को महत्व दिया जाना चाहिए। एक स्थायी आय का मूल्य उसके रखरखाव की वार्षिक लागत से विभाजित निवेश के वार्षिक रिटर्न द्वारा निर्धारित किया जाता है, प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है।
वार्षिकियां
व्यवहार में वार्षिकियां एक व्यक्ति या कंपनी को एक निवेश करने की अनुमति देने का लाभ होता है जिसमें अंतिम तिथि तक अनुमानित और सटीक रिटर्न होता है। यह एक बड़े भविष्य के व्यय की योजना बनाते समय बहुत उपयोगी हो सकता है, जैसे कि उपकरण या सेवानिवृत्ति की खरीद, जहां निवेश में लाभ को बरकरार रखा जाता है, या समय की अवधि के लिए आय को पूरक करने के तरीके की योजना बनाते हैं, जैसे कि बंधक के मामले में। रिवर्स।
सदा फीता
जब आप अतिरिक्त आय अनिश्चित काल के लिए उत्पन्न करना चाहते हैं, तो स्थायी किराया बहुत उपयोगी है। एक उच्च प्रारंभिक लागत के बदले में और कभी-कभी एक छोटा, नियमित निवेश जैसे लागत रखरखाव, आप गारंटीकृत रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं, आमतौर पर मासिक या वार्षिक भुगतान के रूप में। किराए और लाभांश सदा के किराये के अच्छे उदाहरण हैं, हालांकि वे किसी भी प्रकार के नियमित रिटर्न भी हो सकते हैं जो अंतहीन हैं और प्रारंभिक अधिग्रहण के परिणामस्वरूप होते हैं। कुछ उदाहरण एक कंपनी खरीद रहे हैं और हर साल एक नियमित आय या भुगतान करते हैं, एक वार्षिकी खरीद रहे हैं जो जीवन के लिए गारंटी है और किराये की संपत्ति खरीद रहे हैं।