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कर्म आधिकारिक संपत्ति दस्तावेज हैं जो किसी घर या अन्य संपत्ति के स्वामित्व का विस्तार करते हैं। वे कानूनी रूप से किसी अन्य व्यक्ति को संपत्ति हस्तांतरित करने का एकमात्र तरीका हैं। आपकी स्थिति के आधार पर विभिन्न प्रकार के कर्म होते हैं, जैसे कि पति या पत्नी के बीच संपत्ति के हस्तांतरण के लिए छूट या गारंटी, जो कि विलेख का अधिक विस्तृत रूप है। किसी अन्य व्यक्ति को एक संपत्ति को सफलतापूर्वक स्थानांतरित करने के लिए, एक वकील द्वारा तैयार किए गए विलेख का होना आवश्यक होगा और यह सुनिश्चित करना होगा कि आपके नगरपालिका में पंजीकृत होने से पहले वह व्यक्ति इसे प्राप्त करता है।
चरण 1
यह पता लगाने के लिए कि किस प्रकार के कर्म आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हैं, कर्मों के प्रकारों पर शोध करें। गारंटी एक सामान्य विलेख है, जिसका उपयोग परिसंपत्तियों के हस्तांतरण में किया जाता है और न केवल स्वामित्व का दावा, बल्कि यह प्रमाणित भी किया जाता है कि संपत्ति के धारक के पास संपत्ति का कानूनी अधिकार है। छूट कर्मों का उपयोग आमतौर पर संपत्ति को दूसरे में स्थानांतरित करने के लिए किया जाता है, लेकिन इसे किसी अन्य व्यक्ति को बेचने में केवल मालिक की रुचि को स्थानांतरित करना; यह प्रकार वर्तमान स्वामी पर दावा नहीं करता है। यह भी देखा गया है कि इन कर्मों का उपयोग आम तौर पर तब होता है जब संपत्ति के शीर्षक के बारे में संदेह या विवाद होते हैं, जैसे कि अंतर-परिवार स्थानान्तरण के साथ।
चरण 2
टाइटल डीड और ट्रांसफर डीड में विशेषज्ञता वाले वकील से डीड लिखने के लिए कहें, या तो एक छूट या गारंटी, जिसमें नए मालिक का नाम भी शामिल है, और उसे भेजें। एक बार जब वह इसे प्राप्त करता है, तो हस्तांतरण तकनीकी रूप से पूर्ण होता है।
चरण 3
नगरपालिका में स्थानांतरण को रिकॉर्ड करें जहां घर स्थित है, इसे आधिकारिक सरकारी कार्यालयों में ले जाना। यह कार्रवाई सार्वजनिक रजिस्ट्री विलेख का हिस्सा है। हालांकि संपत्ति के रिकॉर्ड में इसे प्रदर्शित होने में थोड़ा समय लग सकता है, लेकिन यह ध्यान रखें कि कार्यालय द्वारा विलेख प्राप्त करने के बाद स्थानांतरण पूरा हो जाए।
